74 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 151,4 m² · constr. 2009 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 375 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861956408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
67045861956408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 64 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 246 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 539 567 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 384 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 351 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −33 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 615 $ Poids 81 % |
| 5 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 124 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +46 114 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 752 669 $ Poids 81 % |
| 6 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 286 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 609 044 $ Poids 75 % |
| 7 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 242 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 584 753 $ Poids 75 % |
| 8 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 232 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −29 345 $ | 594 099 $ Poids 74 % |
| 9 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 157 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 102 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 671 816 $ Poids 72 % |
| 10 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 98 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −30 243 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 644 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 367 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 750 427 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 239 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −47 795 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 730 629 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.