84 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 142,8 m² · constr. 2017 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 444 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861956573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
67045861956573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 45 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 668 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 88 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 758 563 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 426 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 733 802 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 235 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 273 $ Poids 80 % |
| 5 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 183 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 076 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 240 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 711 747 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 476 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 835 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 44 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 813 451 $ Poids 68 % |
| 9 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 125 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 352 $ Poids 67 % |
| 10 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 244 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 616 589 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 204 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 688 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 681 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 376 723 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.