96 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 196,8 m² · constr. 2018 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 504 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861956862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
67045861956862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 741 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 971 717 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 239 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +49 948 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 862 010 $ Poids 74 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 723 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 340 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 572 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 909 923 $ Poids 70 % |
| 5 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 317 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +12 416 $ | 280 855 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 194 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 645 268 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 86 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +39 626 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 735 131 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 403 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 824 403 $ Poids 62 % |
| 9 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 327 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +76 705 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 924 908 $ Poids 61 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 270 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 176 $ Poids 61 % |
| 11 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 64 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 545 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 681 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 747 642 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.