100 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 195,8 m² · constr. 2018 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 473 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861956991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
67045861956991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 735 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 969 367 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 247 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +47 795 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 859 857 $ Poids 75 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 729 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 959 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 585 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 907 988 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 331 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +12 416 $ | 280 226 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 191 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 301 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 643 515 $ Poids 66 % |
| 7 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 98 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +3 198 $ | 733 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 331 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +74 277 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 922 480 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 415 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 822 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 263 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 526 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 75 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 784 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 678 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 745 925 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.