82 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 141,4 m² · constr. 2009 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861956995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
67045861956995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 1 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 969 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 64 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 725 383 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 444 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 268 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 580 568 $ Poids 82 % |
| 5 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 219 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 652 061 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 267 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 683 840 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 508 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 813 909 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 82 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 779 504 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 169 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 781 166 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 724 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 374 951 $ Poids 65 % |
| 11 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 271 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 657 470 $ Poids 65 % |
| 12 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 230 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −30 241 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 590 143 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.