69 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 182,4 m² · constr. 2008 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 377 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861957234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
67045861957234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 280 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 793 632 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 309 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 591 020 $ Poids 82 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 402 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 849 854 $ Poids 78 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 768 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 450 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 133 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −28 777 $ | 676 860 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 163 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 701 741 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 142 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 630 434 $ Poids 70 % |
| 8 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 398 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 239 465 $ Poids 69 % |
| 9 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 303 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 637 371 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 794 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 716 972 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 865 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge −13 947 $ | 891 382 $ Poids 63 % |
| 12 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 292 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +38 593 $ · Ajust. âge −32 279 $ | 647 597 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.