73 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 187,8 m² · constr. 2010 · terrain 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 475 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861957493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
67045861957493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 285 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 812 733 $ Poids 83 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 297 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 606 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 775 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 909 $ Poids 73 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 401 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +54 858 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 870 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 129 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 693 116 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 851 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 913 372 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 133 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 646 094 $ Poids 67 % |
| 8 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 382 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 245 245 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 229 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +2 483 $ | 265 262 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 147 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 718 685 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 300 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 778 778 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 784 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 192 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.