4 Rue J.B. D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 228,9 m² · constr. 2011 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 500 $
Rôle antérieur 625 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861957755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
692 200 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
67045861957755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 486 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 942 978 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 470 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 894 248 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 870 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +73 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 620 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 926 419 $ Poids 51 % |
| 5 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 247 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 292 353 $ Poids 51 % |
| 6 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +11 378 $ | 868 350 $ Poids 44 % |
| 7 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 308 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +66 393 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 859 034 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 731 448 $ Poids 42 % |
| 9 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 272 663 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +69 182 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 891 555 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +61 757 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 937 715 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −5 023 $ | 176 245 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.