6 Rue J.B. D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 155 m² · constr. 2010 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 467 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861957984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
67045861957984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 82 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 314 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 548 779 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 90 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 673 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 435 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 791 364 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 271 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 594 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 256 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 603 586 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 310 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 618 823 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 390 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 740 349 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 147 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +55 937 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 766 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 163 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 655 098 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 326 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 742 117 $ Poids 71 % |
| 11 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 220 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 681 678 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 333 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 567 946 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.