120 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 192 m² · constr. 2019 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 471 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861965887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
67045861965887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 696 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +37 192 $ | 965 084 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 317 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 855 413 $ Poids 78 % |
| 3 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 775 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 710 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 202 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 639 752 $ Poids 71 % |
| 5 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 370 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +65 053 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 917 266 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 190 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +6 395 $ | 729 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 236 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 258 191 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 425 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 279 077 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 163 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 681 166 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 660 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 739 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 125 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 964 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 678 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −43 531 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 904 786 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.