102 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 200,5 m² · constr. 2019 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 501 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861966111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
67045861966111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 728 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +37 192 $ | 985 062 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 598 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 921 232 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 256 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 873 713 $ Poids 69 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 735 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 449 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 344 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +13 657 $ | 284 423 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 428 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 834 908 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 190 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 542 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 654 655 $ Poids 59 % |
| 8 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 111 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge +6 395 $ | 745 085 $ Poids 59 % |
| 9 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 353 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 549 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 853 383 $ Poids 57 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 257 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 263 716 $ Poids 57 % |
| 11 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 335 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +85 686 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 937 899 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 86 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +45 614 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 696 136 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.