106 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 153,9 m² · constr. 2018 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861966240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
67045861966240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 189 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 570 050 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 54 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 696 344 $ Poids 88 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 340 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −27 429 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 820 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 135 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 615 239 $ Poids 78 % |
| 5 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 178 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 640 544 $ Poids 78 % |
| 6 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 123 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 625 060 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 14 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +52 935 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 792 521 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 495 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 765 255 $ Poids 74 % |
| 9 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 66 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 678 865 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 265 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −42 413 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 769 649 $ Poids 70 % |
| 11 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 257 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 005 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 194 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 427 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.