86 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 103,7 m² · constr. 2009 · terrain 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 342 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861966254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
67045861966254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 434 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 585 142 $ Poids 91 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 238 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 625 232 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 561 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 616 772 $ Poids 85 % |
| 5 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 52 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 562 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 578 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 660 709 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 569 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 887 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 615 313 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 817 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 661 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 758, SAINT-DENIS ST, Mercier 2025-08-14 · 384 m · Vendu 634 900 $ (5 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +44 443 $ | 725 176 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 717 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 92 171 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 838 $ Poids 68 % |
| 12 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 208 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 684 175 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.