85 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 115,1 m² · constr. 2009 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861966359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
67045861966359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 553 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 647 425 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 321 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 522 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 461 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 614 989 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 561 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −27 678 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 739 631 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 741 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 433 $ Poids 74 % |
| 8 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 318 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 620 218 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 426 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 696 $ Poids 73 % |
| 10 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 375 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 059 $ Poids 72 % |
| 11 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 654 861 $ Poids 70 % |
| 12 | 43, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-07-18 · 363 m · Vendu 586 000 $ (5 214 $/m²) 112,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 955 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.