87 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 78,3 m² · constr. 2009 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 308 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861966488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
67045861966488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 741 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 662 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 231 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 605 692 $ Poids 69 % |
| 3 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 383 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 851 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 550 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 140 075 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 830 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 583 244 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 559 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 536 622 $ Poids 60 % |
| 7 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 403 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 891 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 678 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 364 471 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 948 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 621 104 $ Poids 44 % |
| 10 | 828, rue de Bromont, Mercier 2025-04-01 · 896 m · Vendu 595 000 $ (7 169 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 660 269 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 404 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 663 296 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.