90 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 100,5 m² · constr. 2009 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 342 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861966503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
67045861966503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 616 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 455 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 576 764 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 587 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 608 118 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 605 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 650 965 $ Poids 80 % |
| 6 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 234 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 674 287 $ Poids 76 % |
| 7 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 349 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 651 $ Poids 76 % |
| 8 | 758, SAINT-DENIS ST, Mercier 2025-08-14 · 381 m · Vendu 634 900 $ (5 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +44 443 $ | 715 583 $ Poids 68 % |
| 9 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 872 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 534 609 $ Poids 68 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 820 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 652 996 $ Poids 66 % |
| 11 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 64 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −34 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 056 $ Poids 66 % |
| 12 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 597 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 606 299 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.