89 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 139,8 m² · constr. 2011 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 420 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861966628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
67045861966628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 69 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 642 714 $ Poids 98 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 84 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 728 357 $ Poids 97 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 476 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 705 477 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 327 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 496 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 582 671 $ Poids 83 % |
| 5 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 278 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 654 400 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 320 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 686 099 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 565 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 816 445 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 148 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 782 492 $ Poids 71 % |
| 9 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 237 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 784 190 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 332 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 659 715 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 792 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 372 925 $ Poids 64 % |
| 12 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 231 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 593 069 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.