96 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 113,3 m² · constr. 2009 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 357 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861966881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
67045861966881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 95 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 637 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 642 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 487 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 610 276 $ Poids 79 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 405 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 533 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 295 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 518 259 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 526 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 734 547 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 772 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 95 760 $ Poids 73 % |
| 8 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 297 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 650 182 $ Poids 72 % |
| 9 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 685 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 826 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 688 765 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 491 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 161 $ Poids 70 % |
| 12 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 280 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 615 863 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.