83 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 249,8 m² · constr. 2009 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 300 $
Rôle antérieur 562 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861967210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
562 800 $
ID provincial
67045861967210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 958 470 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 553 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +68 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 114 $ Poids 58 % |
| 3 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 436 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 922 341 $ Poids 52 % |
| 4 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 279 890 $ Poids 46 % |
| 5 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +65 319 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 897 962 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 968 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −82 846 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 196 083 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +73 736 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 554 $ Poids 28 % |
| 8 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 089 639 $ Poids 27 % |
| 9 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 367 538 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −42 617 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 754 971 $ Poids 20 % |
| 11 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie −79 457 $ · Ajust. âge −79 151 $ | 962 377 $ Poids 20 % |
| 12 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 183 285 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.