5 Rue J.B. D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 226,4 m² · constr. 2010 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 100 $
Rôle antérieur 524 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861967279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
67045861967279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 512 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 933 991 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 527 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 886 240 $ Poids 62 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 911 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +67 220 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 004 096 $ Poids 53 % |
| 4 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 289 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge +2 483 $ | 289 539 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 916 513 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 332 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +61 731 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 850 766 $ Poids 45 % |
| 7 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 860 107 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 608 $ Poids 41 % |
| 9 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 875 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +60 224 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 227 $ Poids 38 % |
| 10 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +64 139 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 882 588 $ Poids 31 % |
| 11 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +56 932 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 929 090 $ Poids 31 % |
| 12 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 270 256 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.