12 Rue J.-B. -D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 116,8 m² · constr. 2013 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 369 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861967502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
67045861967502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 37 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 599 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 553 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 665 014 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 357 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 537 320 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 598 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +67 023 $ | 758 542 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 327 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 355 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 636 590 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 439 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 035 $ Poids 73 % |
| 8 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 489 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 630 300 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 766 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 97 068 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 126 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −48 297 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 672 939 $ Poids 68 % |
| 11 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 402 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +46 046 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 781 277 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-07-18 · 355 m · Vendu 586 000 $ (5 214 $/m²) 112,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 640 107 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.