9 Rue J.-B. -D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 163,7 m² · constr. 2010 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 469 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861967578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
67045861967578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 364 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 564 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 496 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 812 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 393 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 760 847 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 295 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 609 667 $ Poids 79 % |
| 5 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 278 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 619 424 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 218 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 671 964 $ Poids 78 % |
| 7 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 328 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 635 267 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 139 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 692 965 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 230 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 649 107 $ Poids 70 % |
| 10 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 365 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 582 800 $ Poids 67 % |
| 11 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 223 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 603 650 $ Poids 67 % |
| 12 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 428 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 229 579 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.