14 Rue J.-B. -D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 124 m² · constr. 2010 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 405 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861967632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
67045861967632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 359 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 544 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 123 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 681 575 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 39 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 607 882 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 355 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 644 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 599 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 768 294 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 567 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 675 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 455 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 662 171 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 815 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 352 921 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 364 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 619 625 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 93 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −38 885 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 604 244 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 047 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 452 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 177 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.