11 Rue J.-B. -D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 120,5 m² · constr. 2012 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 378 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861967707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
67045861967707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 89 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 605 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 409 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 542 699 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 672 237 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 407 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 642 476 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 649 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 765 464 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 177 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 679 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 405 $ Poids 76 % |
| 8 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 462 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 303 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 854 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 348 489 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 412 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 409 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 438 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 115 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 660 265 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 803 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 98 452 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.