3 Rue J.-B. -D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 210,7 m² · constr. 2013 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 529 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861968010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
67045861968010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 484 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 916 066 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 263 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 283 389 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 922 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +9 298 $ | 981 142 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 529 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 753 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 304 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 832 301 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 377 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +79 874 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 873 248 $ Poids 54 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 866 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 614 540 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 703 490 $ Poids 49 % |
| 9 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 219 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +65 009 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 744 526 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +18 964 $ | 843 542 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 219 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +63 578 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 695 650 $ Poids 45 % |
| 12 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 451 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 263 537 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.