152 Rue OMER-DAIGNEAULT · Mercier
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 157,4 m² · constr. 2019 · terrain 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 342 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861974236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
67045861974236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 177 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 579 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 349 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 833 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 46 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 396 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 231 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 707 326 $ Poids 81 % |
| 5 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 55 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 366 $ Poids 80 % |
| 6 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 345 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 780 921 $ Poids 76 % |
| 8 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 203 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 888 $ Poids 74 % |
| 9 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 166 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +62 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 741 $ Poids 70 % |
| 10 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 81 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 597 198 $ Poids 69 % |
| 11 | 197, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-23 · 119 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 197, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-23 · 119 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 669 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.