750 Rue SCHINCK · Mercier
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 161,6 m² · constr. 2020 · terrain 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 326 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861975583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
67045861975583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 235 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 589 351 $ Poids 95 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 410 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +44 110 $ | 847 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 89 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 634 807 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 379 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 793 701 $ Poids 81 % |
| 5 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 72 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 644 946 $ Poids 81 % |
| 6 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 87 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 661 047 $ Poids 78 % |
| 7 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 200 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 700 268 $ Poids 77 % |
| 8 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 196 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 719 872 $ Poids 75 % |
| 9 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 161 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 607 164 $ Poids 70 % |
| 10 | 197, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-23 · 195 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 197, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-23 · 195 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 344 $ Poids 68 % |
| 12 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 233 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 239 564 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.