730 Rue SCHINCK · Mercier
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 7 155 $/m² · 78,7 m² · constr. 2009 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 317 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861975768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
67045861975768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 703 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 288 $ Poids 79 % |
| 2 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 438 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 054 $ Poids 69 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 367 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 606 928 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 578 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 140 371 $ Poids 68 % |
| 5 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 754 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 584 512 $ Poids 66 % |
| 6 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 474 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 231 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 703 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 537 808 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 807 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 365 198 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 887 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −38 025 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 622 382 $ Poids 47 % |
| 10 | 828, rue de Bromont, Mercier 2025-04-01 · 785 m · Vendu 595 000 $ (7 169 $/m²) 83 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 661 702 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 739 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 807 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 584 583 $ Poids 41 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 105 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.