98 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 123,8 m² · constr. 2011 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 366 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861976001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
67045861976001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 301 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 547 192 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 64 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 684 699 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 530 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 771 257 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 284 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 647 394 $ Poids 86 % |
| 5 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 106 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 610 113 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 789 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 352 667 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 651 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 678 332 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 312 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 622 156 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 550 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 665 127 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 111 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 606 957 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 504 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 784 $ Poids 68 % |
| 12 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 189 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 737 379 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.