97 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 140,9 m² · constr. 2009 · terrain 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 418 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861976165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
67045861976165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 117 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 97 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 724 019 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 534 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 331 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 345 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 579 460 $ Poids 81 % |
| 5 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 334 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 651 073 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 331 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 682 630 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 577 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 812 497 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 200 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 778 094 $ Poids 69 % |
| 9 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 286 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 779 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 354 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 656 297 $ Poids 64 % |
| 11 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 199 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 589 198 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 826 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 374 318 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.