101 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 107,7 m² · constr. 2009 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 700 $
Rôle antérieur 398 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861976434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
67045861976434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 118 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 548 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 595 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 355 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 635 628 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 671 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 626 580 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 676 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 627 590 $ Poids 76 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 883 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 673 116 $ Poids 70 % |
| 8 | 758, SAINT-DENIS ST, Mercier 2025-08-14 · 432 m · Vendu 634 900 $ (5 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +44 443 $ | 737 166 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 833 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 93 667 $ Poids 69 % |
| 10 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 734 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 549 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 458 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue De Lévis, Mercier 2025-08-21 · 623 m · Vendu 575 000 $ (5 256 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 664 014 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.