26 Rue J.-B. -D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 153,5 m² · constr. 2013 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 409 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861976448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
67045861976448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 149 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 679 650 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 319 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 554 849 $ Poids 85 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 480 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 799 753 $ Poids 80 % |
| 4 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 207 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 600 073 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 136 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 773 079 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 228 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 624 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 187 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −17 607 $ | 609 659 $ Poids 76 % |
| 8 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 544 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 746 946 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 208 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 661 902 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 407 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −43 274 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 750 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 360 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 215 $ Poids 66 % |
| 12 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 285 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 573 770 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.