30 Rue J.B. D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 143,1 m² · constr. 2011 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 462 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861976737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
67045861976737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 175 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 650 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 154 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 737 362 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 575 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 713 799 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 398 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 589 988 $ Poids 76 % |
| 5 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 389 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 660 919 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 381 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 694 082 $ Poids 69 % |
| 7 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 220 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 599 306 $ Poids 66 % |
| 8 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 257 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 791 797 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 625 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 825 765 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 329 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 099 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 530 814 $ Poids 64 % |
| 11 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 344 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 793 113 $ Poids 64 % |
| 12 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 206 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 575 671 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.