25 Rue J.-B. -D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 203,9 m² · constr. 2012 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 456 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861977653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
67045861977653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 90 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 663 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 898 760 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 858 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 960 511 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 435 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +4 966 $ | 277 871 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 448 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +65 234 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 854 871 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 483 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 816 014 $ Poids 58 % |
| 6 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 537 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 759 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 855 423 $ Poids 56 % |
| 7 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 930 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 147 $ Poids 56 % |
| 8 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 291 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +52 592 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 728 911 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 370 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 503 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 640 317 $ Poids 52 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 407 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 257 981 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 273 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +51 602 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 680 599 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 827 647 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.