27 Rue J.B. D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 131,3 m² · constr. 2010 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861977792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
67045861977792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 82 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 189 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 701 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 438 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 560 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 194 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 620 558 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 556 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 680 581 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 424 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 662 472 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 670 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 788 911 $ Poids 78 % |
| 7 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 147 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 625 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 272 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 754 776 $ Poids 71 % |
| 9 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 395 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 857 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 446 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 636 761 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 915 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 362 163 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 362 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 757 529 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.