29 Rue J.B. D'AMOUR · Mercier
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 177,9 m² · constr. 2010 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 515 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861977952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
67045861977952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 379 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 588 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 468 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 791 419 $ Poids 85 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 542 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 846 950 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 313 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 675 038 $ Poids 73 % |
| 5 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 269 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 699 492 $ Poids 73 % |
| 6 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 408 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 238 810 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 294 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 628 659 $ Poids 70 % |
| 8 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 258 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 635 093 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 237 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 645 274 $ Poids 68 % |
| 10 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 945 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 234 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 829 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 197 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-05-27 · 230 m · Vendu 617 500 $ (3 645 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 182 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 663 474 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.