710 Rue SCHINCK · Mercier
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 113,1 m² · constr. 2012 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 364 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861986054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
67045861986054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 65 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 176 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 587 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 727 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 651 392 $ Poids 79 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 608 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 617 897 $ Poids 75 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 526 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 408 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 526 290 $ Poids 71 % |
| 6 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 893 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 248 $ Poids 69 % |
| 8 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 629 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −33 326 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 744 565 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 894 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 95 685 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 387 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 624 574 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 922 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 688 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 600 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 768 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.