706 Rue SCHINCK · Mercier
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 91,2 m² · constr. 2011 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 326 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861986116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
67045861986116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 392 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 651 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 502 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 554 017 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 651 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 150 918 $ Poids 76 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 759 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 622 646 $ Poids 76 % |
| 5 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 533 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 664 059 $ Poids 74 % |
| 6 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 424 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 597 994 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 840 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 624 126 $ Poids 69 % |
| 8 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 535 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 692 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 974 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 662 324 $ Poids 64 % |
| 10 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 970 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 511 725 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 742 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 582 967 $ Poids 63 % |
| 12 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 617 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 557 845 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.