702 Rue SCHINCK · Mercier
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 138 m² · constr. 2011 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 400 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861986177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
67045861986177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 194 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 723 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 219 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 638 691 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 614 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 700 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 433 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 578 679 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 413 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 681 745 $ Poids 75 % |
| 6 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 433 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 650 844 $ Poids 74 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 655 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 811 361 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 301 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 777 417 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 655 489 $ Poids 65 % |
| 10 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 388 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 779 322 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 921 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 370 646 $ Poids 60 % |
| 12 | 702, rue Schinck, Mercier 2025-03-24 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 710 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 064 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.