698 Rue SCHINCK · Mercier
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 114 m² · constr. 2011 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 396 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861986238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
67045861986238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 188 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 587 124 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 728 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 650 727 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 446 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 525 461 $ Poids 73 % |
| 4 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 636 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 617 539 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 213 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 669 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 743 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 552 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 682 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 427 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 623 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 657 252 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 614 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 536 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 920 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 022 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-07-18 · 526 m · Vendu 586 000 $ (5 214 $/m²) 112,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 626 948 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.