690 Rue SCHINCK · Mercier
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 179,6 m² · constr. 2010 · terrain 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 420 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861987351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
67045861987351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 81 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 401 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 591 911 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 501 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 795 079 $ Poids 83 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 568 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 851 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 349 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −22 383 $ | 678 142 $ Poids 72 % |
| 5 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 301 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 702 788 $ Poids 71 % |
| 6 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 422 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 239 915 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 329 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 631 653 $ Poids 69 % |
| 8 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 272 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 638 137 $ Poids 67 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 252 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 648 369 $ Poids 66 % |
| 10 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 973 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 839 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 718 115 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-05-27 · 254 m · Vendu 617 500 $ (3 645 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 182 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 666 572 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.