759 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
506 200 $
Autre · 4 540 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 55 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 486,3 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 272 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861991494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
67045861991494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 21 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 751 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 632 097 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 632 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 860 $ Poids 76 % |
| 3 | 695, rue Saint-Denis, Mercier 2025-11-26 · 547 m · Vendu 440 000 $ (3 719 $/m²) 118,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 077 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 689 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 715 274 $ Poids 70 % |
| 5 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 818 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 524 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 758, SAINT-DENIS ST, Mercier 2025-08-14 · 438 m · Vendu 634 900 $ (5 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −50 792 $ | 653 322 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 592 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −37 845 $ · Ajust. âge −52 912 $ | 623 639 $ Poids 67 % |
| 8 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 777 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 677 508 $ Poids 64 % |
| 9 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 720 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 566 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 804 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 547 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 556 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 367 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue De Prevost, Mercier 2025-06-09 · 468 m · Vendu 525 000 $ (4 538 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 529 948 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.