15 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 214,5 m² · constr. 2009 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 490 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862010580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
67045862010580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 3 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 878 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 327 $ Poids 66 % |
| 3 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 253 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +1 242 $ | 280 813 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 943 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 854 661 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 179 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 968 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 758 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 862 225 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 670 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 902 324 $ Poids 51 % |
| 8 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 870 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 619 789 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +39 251 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 971 477 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 547 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +88 055 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 866 479 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 794 074 $ Poids 46 % |
| 12 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 518 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +71 948 $ · Ajust. âge −25 580 $ | 738 676 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.