591 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 108 m² · constr. 1956 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862013175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
67045862013175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 14 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 197 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 613 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 415 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 225 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 608 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 602 $ Poids 79 % |
| 4 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 854 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 506 805 $ Poids 69 % |
| 5 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 819 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 941 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 571 $ Poids 67 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 602 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 558 822 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 910 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 82 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 801 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-07-18 · 494 m · Vendu 586 000 $ (5 214 $/m²) 112,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 546 847 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 838 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 649 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 681 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 665 078 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.