571 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
553 300 $
Autre · 3 744 $/m² · 147,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 314 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862014574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
67045862014574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 503 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 649 532 $ Poids 82 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 903 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 591 072 $ Poids 66 % |
| 3 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 777 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 954 $ Poids 59 % |
| 4 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 968 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +36 291 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 706 146 $ Poids 57 % |
| 5 | 781-783, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 503 $/m²) 149,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 417 024 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 042 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 455 $ Poids 47 % |
| 8 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 175 $ Poids 46 % |
| 9 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −42 236 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 689 677 $ Poids 45 % |
| 10 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 866 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 299 $ Poids 45 % |
| 11 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 867 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 373 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 860 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.