562-564 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
596 000 $
Autre · 1 899 $/m² · 313,9 m² · constr. 1969 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862024426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
67045862024426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 268 605 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +86 902 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 089 129 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 128 957 $ Poids 20 % |
| 4 | 50, rue de Beauport, Mercier 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 402 500 $ (1 217 $/m²) 330,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 393 099 $ Poids 19 % |
| 5 | 98, rue Beauchemin, Mercier 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (2 587 $/m²) 336,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 831 772 $ Poids 17 % |
| 6 | 43, rue Bourdon, Mercier 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 948 750 $ (3 670 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 055 $ · Ajust. superficie +101 665 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 005 595 $ Poids 13 % |
| 7 | 37, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (3 712 $/m²) 335,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −39 904 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 096 295 $ Poids 12 % |
| 8 | 39, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 918 000 $ (3 193 $/m²) 287,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 944 153 $ Poids 12 % |
| 9 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 1 049 141 $ Poids 11 % |
| 10 | 107, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (3 673 $/m²) 375,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −113 500 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 201 307 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +77 229 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 097 844 $ Poids 9 % |
| 12 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie −46 857 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 883 586 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.