550 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
302 100 $
Autre · 3 716 $/m² · 81,3 m² · constr. 1964 · terrain 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 36 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862024767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
67045862024767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 1 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 826 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 211 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 888 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 718 $ Poids 53 % |
| 3 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 465 378 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 754 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge −40 243 $ | 494 767 $ Poids 51 % |
| 5 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 759 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −31 220 $ | 469 698 $ Poids 50 % |
| 6 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 441 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 121 657 $ Poids 46 % |
| 8 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 192 $ Poids 36 % |
| 9 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 948 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −39 768 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 561 $ Poids 33 % |
| 10 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 521 756 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 595 244 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 483 352 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.