475 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
796 800 $
Autre · 4 622 $/m² · 172,4 m² · constr. 1959 · terrain 13 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 579,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
926 500 $
Rôle antérieur 518 500 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862029851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
67045862029851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 619 $ Poids 51 % |
| 2 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 550 078 $ Poids 47 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 663 179 $ Poids 45 % |
| 4 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 311 755 $ Poids 40 % |
| 5 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 727 253 $ Poids 38 % |
| 6 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 623 427 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 256 679 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 587 $ Poids 35 % |
| 9 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 653 217 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 992 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −38 978 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 674 353 $ Poids 34 % |
| 11 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 620 160 $ Poids 33 % |
| 12 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 072 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.