10 Rue DURANCEAU · Mercier
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 114,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 091,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 254 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862033129200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
67045862033129200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 21 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 485 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 535 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 769 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 897 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-07-18 · 476 m · Vendu 586 000 $ (5 214 $/m²) 112,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 563 791 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 686 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 569 120 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 672 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 518 218 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +4 585 $ | 92 457 $ Poids 61 % |
| 8 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 892 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 523 823 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 746 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 719 481 $ Poids 59 % |
| 10 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 839 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +38 986 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 667 967 $ Poids 57 % |
| 11 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 795 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 558 801 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.