62 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 128,2 m² · constr. 1997 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 380 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862139309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
67045862139309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 66 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 114 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 706 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 175 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 657 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 752 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 84 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 750 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 625 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 924 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 541 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 702 888 $ Poids 61 % |
| 7 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 812 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 718 495 $ Poids 57 % |
| 8 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 420 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 523 464 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 957 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −9 719 $ | 159 747 $ Poids 52 % |
| 11 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 815 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 667 548 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 952 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 623 008 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.